Een eigendom met een verwaarloosde aanblik is een storend element in de onmiddellijke leefomgeving. Het risico op vandalisme en kraak wordt ook aanzienlijk verhoogd. Een woning/gebouw wordt als verwaarloosd beschouwd, als de woning of het gebouw ernstige gebreken of tekenen van verval vertoond aan zowel de constructie zelf als aan de buitenomgeving.
Opname van verwaarloosde woningen of gebouwen
Aan de hand van meldingen van de burger, politie of door de controle op de leegstand, worden panden gecontroleerd op verwaarlozing.
Bij vermoeden van verwaarlozing wordt een verslag opgesteld. Er is sprake van verwaarlozing bij minstens drie kleine gebreken categorie I of één groot gebrek categorie II.
De gemeente heft 12 maanden na opname in het register van verwaarloosde woningen en gebouwen een belasting. Deze verwaarlozingsbelasting bedraagt:
- 1e jaar: € 2.000
- Na 2 jaar: € 4.000
- Na 3 jaar: € 6.000
- Na 4 jaar: € 8.000
- Vanaf het 5e jaar: € 10.000 per jaar
Vrijstellingen of schrappingen
In bepaalde gevallen kan je een vrijstelling van de verwaarlozingsbelasting aanvragen, bijvoorbeeld bij een verbouwing.
De woning of het gebouw kan uit het register worden geschrapt wanneer je als eigenaar bewijst dat de woning voldoet aan de voorwaarden opgenomen in het gemeentelijk reglement.
Verwaarlozing melden
Indien je een leegstaande of verwaarloosde woning opmerkt, kan je dit melden bij het Woonloket of via het meldingsformulier.