Stedenbouwkundige verordening bijkomende normen inzake het uitrustingsniveau bij meergezinswoningen

Het gemeentebestuur van Merchtem stelde een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening ‘Bijkomende normen inzake het uitrustingsniveau bij meergezinswoningen’ op.

De verordening is van toepassing op het volledige grondgebied van de gemeente. Het doel is om aanvragen voor het oprichten van meergezinswoningen of het transformeren van bestaande gebouwen naar een meergezinswoning te kunnen toetsen aan een aantal vereisten inzake woonkwaliteit en parkeren.

Deze verordening werd een eerste keer vastgesteld op 26 november 2018 en herzien tijdens de gemeenteraad van 16 december 2019.

Tijdens de gemeenteraad van 15 december 2025 werd deze verordening nogmaals herzien en goedgekeurd.

De basis van de oorspronkelijke stedenbouwkundige verordening werd behouden, maar er werden enkele aanpassingen aangebracht. Zo werden de afwijkingsmogelijkheden verder uitgebreid, maar enkel voor bepaalde gebouwen en doelgroepen. Voor sociale huisvesting, gebouwen met erfgoedwaarde en reconversie van kwalitatieve gebouwen werden afwijkingen mogelijk gemaakt.

De vereisten voor afvalberging werden aangepast, vanaf 11 wooneenheden is de leidraad van Intradura van toepassing, tot 10 wooneenheden blijft de bestaande regel in voege.

Er werd toegevoegd dat bij een groepsbouwproject van verschillende meergezinswoningen van 2 of 3 wooneenheden, de wooneenheden moeten samengeteld worden om de coëfficiënt van het aantal parkeerplaatsen te bepalen.

Ten slotte werden de afwijkingsmogelijkheden voor de vereiste oppervlakte aan groen geschrapt.

Voor deze verordening is de opmaak van een plan-MER niet nodig.  De beslissing en de screeningsnota zijn terug te vinden op de website van Omgeving Vlaanderen via www.omgeving.be/mer-dossierdatabank, onder het nr. SCRSV25012, onderaan deze webpagina en op de dienst Omgeving.

De deputatie beschikt over een termijn van 45 dagen om de uitvoering van de gemeenteraad tot definitieve vaststelling van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening te schorsen.