OV - Vermindering huurder
Als je huurt, dan heb je ook recht op een aantal verminderingen van de onroerende voorheffing:
- de vermindering voor kinderbijslaggerechtigde kinderen
- de vermindering voor personen met een handicap
- de vermindering voor grootoorlogsverminkten
Voorwaarden
Je komt in aanmerking voor een of meerdere verminderingen als je op 1 januari van het aanslagjaar voldoet aan de voorwaarden van die vermindering:
- Vermindering voor kinderbijslaggerechtigde kinderen
- Vermindering voor personen met een handicap
- Vermindering voor grootoorlogsverminkte
Hoe aanvragen
Melding huurder
De huurder (of verhuurder) vraagt de vermindering één keer aan. Nadien wordt de vermindering automatisch toegekend.
Ook als de huurder verhuist naar een andere in Vlaanderen gelegen huurwoning wordt de vermindering automatisch toegekend, als nog steeds aan alle voorwaarden is voldaan is. Hiervoor kijkt men naar de situatie op 1 januari van het aanslagjaar.
Als de huurder de aanvraag doet, brengt hij best de eigenaar op de hoogte.
De vermindering moet aangevraagd worden met het aanvraagformulier voor huurders, voor 1 mei van het aanslagjaar en verstuurd worden
- via het contactformulier op de website van de Vlaamse belastingdienst
- of via brief of fax aan de Vlaamse belastingdienst in Aalst (contactgegevens staan bovenaan op het formulier)
Er moeten geen attesten meegestuurd worden. De Vlaamse belastingdienst ontvangt deze attesten rechtstreeks van de bevoegde diensten.
Ook huurders die de voorbije jaren huurder waren, zelfs op een ander adres, kunnen nog tot 5 jaar terug de vermindering voor huurders aanvragen via een bezwaar. Dit bezwaar kan zowel door de eigenaar als de huurder ingediend worden. De ontvangstmelding van het bezwaar gaat enkel naar de eigenaar, zowel huurder als eigenaar krijgen wel een beslissingsbrief.
Let op, als je in de voorbije 5 jaar naar een andere huurwoning bent verhuisd, dan moet je voor elk jaar dat je de vermindering vraagt, naam, adres en Rijksregisternummer (voor zover gekend) van de eigenaar op 1 januari van het aanslagjaar vermelden.
Zowel de huurder als de verhuurder ontvangt na de aanvraag (éénmalig) een brief als de vermindering van de onroerende voorheffing voor huurders wordt toegekend. Deze brief wordt samen met het aanslagbiljet verstuurd.
Vervolgens krijgt de huurder jaarlijks een brief als de eigenaar de vermindering van de onroerende voorheffing voor huurders heeft ontvangen. De eigenaar ziet deze vermindering op zijn aanslagbiljet van de onroerende voorheffing staan.
De eigenaar moet het bedrag van de vermindering jaarlijks aftrekken van de huurprijs of doorstorten aan de huurder.
Kostprijs
Het bedrag van de onroerende voorheffing en de vermindering kan je online berekenen op de website van de Vlaamse Belastingdienst.
